住建部谈楼市调控：坚持分类 因城施策

中国住建部在其官网发布了贯彻《法治政府建设实施纲要(2015-2020年)》的实施方案。该方案指出，完善中国房地产宏观调控，坚持分类调控，因城施策。

近半年来，中国二线城市房价“高烧”不止，屡次占据中国城市房价涨幅前排位置。近期，随着厦门、武汉两地出台楼市限购政策，分析人士认为中国各地的楼市调控大潮即将来临。

如何调控?住建部当天发布的上述方案透露了中央层面信号，完善房地产宏观调控被置于依法全面履行政府职能的重要一环。

该方案强调，根据房地产市场分化的实际，坚持分类调控，因城施策。坚持加强政府调控和发挥市场作用相促进，使房地产业与经济社会发展和群众居住需求相适应。同时，兰州市政设计院建立全国房地产库存和交易监测平台，形成常态化房地产市场监测机制。

在用地方面亦坚持分类原则。方案指出，实施住宅用地分类供应管理，完善和落实差别化税收、信贷政策，并要求建立公开规范的住房公积金制度，改进住房公积金提取、使用、监管机制，支持居民合理住房消费。

在监管方面，方案提出加强市场监管机构和队伍建设，加大对建筑、房地产等企业和人员的监管，依法查处和曝光违法违规行为。

此外，应实行统一的建筑市场监管。按照简政放权、方便企业、规范管理的原则，简化前置管理，强化事中事后监管，给予外地建筑企业与本地建筑企业同等待遇。

该方案将从2016年下半年开始，分宣传发动、组织实施和检查总结三个阶段完成，在2019年下半年，兰州市政设计院对中国住房城乡建设系统贯彻落实情况进行总结。